El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), Green Building Council Brasil, Guatemala Green Building Council y Green Business Certification Inc. (GBCI), presentaron durante Construverde 2026 la Estrategia Internacional CASA, una alianza liderada desde Colombia que busca consolidar esta certificación como un sistema internacional que transforme la vivienda sostenible, saludable y resiliente a nivel global.

El lanzamiento también contó con la participación de BID Invest, que aportó la perspectiva del sector financiero sobre la necesidad de contar con sistemas de certificación que permitan identificar proyectos, verificar su desempeño y facilitar la movilización de capital hacia vivienda sostenible.

CASA ya cuenta con desarrollos nacionales en Brasil, Colombia y Guatemala que suman 11.1 millones de m2 registrados equivalentes a 118.900 unidades de vivienda. De este total, CASA Colombia representa 8,2 millones de m² y cerca de 101.600 unidades residenciales. La nueva estrategia permitió potenciar la experiencia de los tres países y lograr en alineación técnica y estratégica que estableció principios, métricas y criterios compartidos para el sector residencial.

Esta articulación no busca aplicar un modelo único de vivienda en todos los países, sino consolidar un marco común que pueda adaptarse a las condiciones climáticas, los marcos normativos, las prácticas constructivas y las formas de habitar de cada territorio. Así, una vivienda en Brasil, Colombia o Guatemala responde a realidades distintas, aunque pueda ser evaluada bajo principios compartidos de sostenibilidad, salud y resiliencia. Este enfoque sienta las bases para la expansión internacional de CASA, permitiendo que más países adopten y adapten el sistema a sus contextos, bajo una visión común de construcción sostenible.

"La transformación del entorno construido pasa necesariamente por transformar la vivienda. Sin embargo, este ha sido uno de los sectores más complejos de abordar, requiere combinar conocimiento local, alianzas estratégicas y aprendizajes globales. Desde GBCI vemos en la Estrategia Internacional CASA una oportunidad para dotar al mercado de las herramientas adecuadas, acelerar la acción y escalar la transformación hacia viviendas más saludables, sostenibles, resilientes y asequibles", afirmó Peter Templeton, presidente y CEO de GBCI.

Una respuesta regional al déficit habitacional

El lanzamiento se produce en medio de una crisis de vivienda que exige aumentar la oferta sin profundizar los impactos ambientales ni la vulnerabilidad de las ciudades. ONU-Hábitat estima que 2.800 millones de personas enfrentan alguna forma de déficit habitacional y que el mundo necesita construir cerca de 96.000 viviendas diarias para responder a las necesidades previstas hacia 2030.

En América Latina y el Caribe, un documento publicado por el BID en 2025 calcula que el déficit cuantitativo alcanza 15 millones de viviendas y que otros 40 millones de hogares presentan deficiencias cualitativas relacionadas con materiales, servicios, hacinamiento o condiciones del entorno. Más de 120 millones de personas viven en barrios informales.

“La Estrategia Internacional CASA busca que la respuesta a este déficit no se limite a construir más unidades. También plantea mejorar la calidad de la vivienda, reducir el consumo de recursos, generar condiciones más saludables para las familias y aumentar la capacidad de las edificaciones para responder a fenómenos como las olas de calor, las sequías, las inundaciones y otros eventos climáticos extremos”, explicó Angélica Ospina, presidenta del CCCS.

Desde el sector financiero, esta visión representa también una oportunidad para movilizar inversión hacia proyectos que generen valor económico, social y ambiental de largo plazo, como lo explica Luis Alejandro Mejía, Oficial líder de asesoría de BID Invest “No hay mejor negocio que lograr ese gana a gana que tiene fundamentos económicos, financieros, sociales y de impacto positivo para el desarrollo de los países (…) Este es un movimiento estratégico que pone a la vanguardia la industria de la construcción de vivienda y pone una oportunidad para todos los que participamos, ya sea financiando, invirtiendo, construyendo”.

Un lenguaje común para la inversión

La alineación regional también busca resolver una dificultad del mercado: la falta de referentes comparables para evaluar el desempeño de los proyectos residenciales sostenibles en distintos países. Contar con métricas comunes y mecanismos de verificación permitirá ofrecer a los desarrolladores una ruta más clara para diseñar y medir sus proyectos. Para las entidades financieras, aseguradoras y los inversionistas, puede convertirse en una herramienta para identificar iniciativas elegibles, evaluar riesgos y orientar recursos hacia viviendas para segmentos de ingresos bajos y medios. En esa misma línea, CASA Colombia cuenta con un Proxy de mitigación aprobado por Climate Bonds Initiative (CBI), que reconoce al sistema como una ruta de certificación para edificaciones residenciales bajas en carbono y vivienda social elegibles bajo el Climate Bonds Standard, facilitando el acceso a financiamiento sostenible y fortaleciendo la confianza de los inversionistas.

“Al reconocer a CASA Colombia como una vía de certificación bajo el Climate Bonds Standard, estamos creando un puente práctico entre un marco nacional de confianza y los mercados de capital internacionales. Esto ayudará a los emisores a acceder al financiamiento sostenible, al tiempo que brindará a los inversionistas la confianza de que los proyectos certificados cumplen con requisitos climáticos sólidos”, afirmó Andrés Felipe Sánchez, Global Head of Regional Oversight y Head of Latin America and the Caribbean de Climate Bonds Initiative.

Esta visión también busca consolidar una propuesta de valor que genere beneficios para todos los actores de la cadena, desde inversionistas y desarrolladores hasta las familias que habitan las viviendas. “Detrás de la estrategia internacional de CASA hay décadas de madurez y experiencia llevando a los proyectos para alcanzar un desempeño superior a los estándares técnicos, al tiempo que desarrolla una sólida propuesta de valor que beneficia a diversas partes interesadas. Para los usuarios, el valor de adquirir una vivienda eficiente que reduzca el consumo, lo que ofrece ahorros para la familia y mayor comodidad, salud y bienestar” agregó Felipe Faria, CEO de GBC Brasil.