Dentro  de la Semana de la Construcción Sostenible que se lleva a cabo esta semana en Bogotá, se destacan importantes eventos que promueven la sostenibilidad en el sector edificador como el Finance Day: Summit de Financiamiento, un encuentro regional orientado a conectar al sector financiero con desarrolladores, aseguradoras, inversionistas, banca multilateral, entidades públicas y actores estratégicos del entorno construido.

También  Barranquilla recibió un reconocimiento por ser la primera ciudad colombiana y la primera de más de 1.000.000 de habitantes en América Latina en obtener la certificación LEED for Cities en nivel Gold, que ubica a la capital del Atlántico entre las ciudades con mejor desempeño sostenible del mundo.

Además se resaltó el sistema de certificación Casa Colombia que ha servido como una herramienta diseñada para transformar la vivienda hacia un modelo más sostenible, saludable y alineado con los retos de nuestro territorio.

En este contexto de liderazgo que está teniendo Colombia  a nivel internacional conversamos con Angélica Ospina, presidenta ejecutiva del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, sobre el rol que juega la sostenibilidad en el proceso de reactivación que se proyecta para el sector edificador.

¿Cuál es la importancia de la sostenibilidad para las constructoras y toda la cadena de valor de la industria?

Es fundamental entender como sector, cuál es nuestra contribución, qué vamos a hacer para consumir menos recursos naturales, y cómo nos adaptamos a lo que ya está pasando en cambio climático, entender cómo desde la sostenibilidad hacemos proyectos que sean más resilientes, que se puedan adaptar, que puedan afrontar la escasez de agua, o gestionar bien el agua lluvia para que no se inunden.  Otro aspecto fundamental es el bienestar, o sea, cómo con estas construcciones más sostenibles mejoramos la calidad de vida de las personas.

¿Cómo impacta la sostenibilidad la comercialización y valorización de un proyecto?

La sostenibilidad hace unos años consistía en que un proyecto tuviera ciertas características, o buscar una certificación, hoy en día la sostenibilidad ha penetrado la estrategia de las empresas constructoras, generando constructores mucho más confiables. Por ejemplo, desde una certificación como Casa Colombia hemos trabajado en desarrollar herramientas para que el constructor pueda comunicarle adecuadamente al comprador de vivienda los atributos de sostenibilidad de sus proyectos, esto con dos fines, uno que realmente sí se genere una mejora en ese proceso de compra que es fundamental, y que el usuario le de un adecuado uso a la vivienda.

¿Cuáles son los desafíos para que la sostenibilidad continúe consolidándose en el sector edificador colombiano?

Uno es poder llegar a todos los municipios del país,  pues en ciudades como Bogotá, Medellín o Cali, ya hay un grupo  importante que trabaja en el tema de la sostenibilidad; asimismo, emplear herramientas prácticas para dar a conocer los beneficios de la sostenibilidad a  empresas de todos los tamaños.

Nosotros desde el Consejo este año hemos trabajado por ejemplo en un tema de mejoramientos de casas, impactando la vivienda informal, también desarrollamos prototipos de casas para llegar a la vivienda rural, estos son espacios que todavía tienen un campo gigante hacia adelante.

¿Cómo la sostenibilidad se está aplicando en los proyectos de Vivienda de Interés Social, porque se piensa que es algo costoso?

Nosotros el año pasado lanzamos un estudio de la vivienda sostenible y saludable en Colombia donde pudimos recoger los datos de varios proyectos que se están certificando con Casa  Colombia y lo que encontramos es que ese sobrecosto es del 0.42%. Hay un gran mito alrededor de que las edificaciones sostenibles son más costosas.

De otra parte en el país hay varias cosas que ayudan a que también un proyecto sostenible pueda tener un mejor desempeño financiero, porque realmente se puede acceder a proyectos verdes con los bancos que tienen una mejor tasa. Hay incentivos que es posible lograr en algunas ciudades como Barranquilla, que  tiene subsidios para vivienda sostenible.

En el caso de los constructores si deciden hacer un proyecto sostenible cuando ya está muy avanzado, seguro van a tener unos sobrecostos, entonces nosotros trabajamos con los desarrolladores para que integren estos temas de sostenibilidad desde que están pensando el proyecto. En una certificación como Casa Colombia, hoy el 50% de los proyectos que están registrados son de Vivienda de Interés social.