Bogotá, a pesar de la desaceleración económica del país, se consolidó, según el MarketBeat de Cushman & Wakefield, como el gran mercado de oficinas Clase A del país. La capital alcanzó una cifra record, en superficie ocupada para este rango de oficinas, que no se daba desde hace ocho años, llegando a 182.379 m2, lo que representa un crecimiento del 39%, y deja ver un panorama positivo para lo que será 2019.

Las oficinas Clase A (que incluyen las AAA y A), las únicas monitoreadas en este estudio, por esta empresa, líder global en servicios inmobiliarios corporativos, cuentan con espacios de altas especificaciones y estándares premium que apoyan no solo temas como la sostenibilidad, sino que permiten la entrada al país de multinacionales que buscan este tipo de inmuebles, acorde a sus compromisos de calidad, eficiencia y bienestar.

El mayor índice de absorción del año se presentó, según el MarketBeat de Cushman & Wakefield, en el trimestre tres de 2018, cuando alcanzó una cifra histórica con 76.181 m2, correspondiente a un 41,8% del total anual. Asimismo, los datos de la superficie ocupada en 2018, frente a 2017, sugieren un crecimiento del 39% en absorción, un récord que demuestra un alza en la demanda y mejora en la economía.

Según, Andrea Duque, responsable del área de Market Research de Cushman & Wakefield, también se liberaron en este período 35,950 m2, un 6% menos que en 2017, mientras que el inventario, se incrementó en un 9,3%, respecto a 2017, y la vacancia (área disponible para rentar), tan solo registró un descenso de 4,3% puntos porcentuales, sumándose así a las buenas perspectivas de este sector y a un equilibrado desarrollo de transacciones.

NOTA:

Edificios Clase A (A+ y A): edificaciones de altas especificaciones técnicas y de seguridad, con antigüedad de entre cero y diez años; con plantas de 1.000 m2 a 1.500 m2; de entre una y cuatro oficinas por piso; alturas hasta de 2,70 m, poseedores o en proceso de certificaciones de sostenibilidad y ambiental como LEED o AQUA y ubicados estratégicamente en zonas con facilidad de acceso y vías.