El reporte del mercado de oficinas en Bogotá, del primer trimestre del año, que realiza Colliers International Colombia, muestra que en la actualidad en la capital del país se encuentran en desarrollo más de 58 proyectos.

Estos proyectos se estima que representarán más de 732.000 metros cuadrados, de los cuales 58% están en construcción, 25% son proyectos a la medida y el 16% restante están en planos.

El CBD (Center Business District) de la ciudad presenta una dinámica de construcción importante, en donde se concentra el 60% de los proyectos en desarrollo de Bogotá. Una característica importante de este tipo de corredor es que en el inicio de operación de sus edificios, entran con un tasa de ocupación promedio del 10%.

Analizando los proyectos por clase, los edificios A+ lideran la construcción, los cuales representan el 53% del crecimiento del inventario, es importante resaltar que el 48% de estos edificios ya se encuentran en construcción.

“Por su parte, los edificios A tiene el 45% de la participación, donde se estima que inicien operación mayormente para el 2019. Con respecto al comportamiento de los corredores, se evidencia que Salitre tiene la proyección más grande de construcción de oficinas en la ciudad de Bogotá, donde se espera tenga un crecimiento de más del 44%, teniendo en cuenta que esta zona alberga los centros empresariales más grandes de la ciudad, así como la disponibilidad de terrenos disponibles para el desarrollo de nuevos proyectos empresariales”, señala el reporte de Colliers.

En cuanto all corredor Calle 100 se destaca con importantes desarrollos empresariales como América Centro de Negocios y Calle 100, los cuales aportarán el 56% del crecimiento del inventario a dicha zona de la ciudad.

La investigación resalta que los nuevos desarrollos del corredor Centro Internacional, están alineados con el plan de renovación del distrito, el cual busca optimizar el transporte en esta zona de la ciudad, transformar las construcciones existentes y desarrollar importantes proyectos, allí se destaca el proyecto Torres Atrio que representará el 2% del inventario, logrando construir un piso por semana a pesar de su complejo diseño y altos estándares de construcción.

Colliers International estima que el desarrollo de nuevos proyectos en Bogotá permanezca estable, a medida que los indicadores económicos muestren proyecciones positivas y se ocupen los espacios ya existentes, de tal manera que la demanda incremente y se consoliden los corredores en proceso de expansión.