La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), advirtió que los recientes aranceles a insumos como hierro, acero y productos cerámicos generarán una presión directa al alza en los precios de la vivienda, afectando el acceso de los hogares y profundizando la desaceleración del sector edificador.

El Ministerio de Comercio expidió los Decretos 0264 y 0265 de 2026, mediante los cuales impuso nuevos aranceles a las importaciones de 17 subpartidas de productos originarios de países con los que Colombia no tiene Tratado de Libre Comercio, TLC. En el Decreto 0264, el incremento arancelario al 35% cobija subpartidas específicas, entre las que se encuentran: barras, perfiles y tubos; alambres, alambre de púas y manufacturas de alambre y otros productos de hierro, acero y aluminio.

Esta disposición tendrá una vigencia de un año contado a partir de su entrada en vigor. Una vez finalizado este periodo, el Comité de Asuntos Aduaneros, Arancelarios y de Comercio Exterior evaluará el impacto de la medida para determinar los pasos a seguir.

En cuanto al Decreto 0265 establece un arancel de 25% sobre las importaciones de tres subpartidas de productos cerámicos, que incluyen placas y baldosas para pavimentación o revestimiento con coeficientes de absorción de agua de hasta 0,5%, entre 0,5% y 10%, y superiores a 10% de su peso. Estas unidades son traídas en su mayoría desde China e India.

De acuerdo con Camacol el hierro y el acero, que representan cerca del 16,3% de los costos directos de construcción, enfrentarán incrementos hasta del 35% que elevarían estos costos en alrededor de 3,9% y presionarían al alza el precio final de la vivienda en aproximadamente 2,2%, a lo que se suma el efecto adicional de los aranceles sobre productos cerámicos.

Esta decisión se da en un contexto de contracción prolongada del sector edificador. “Ya completamos 33 meses consecutivos de caída en las iniciaciones de vivienda y hemos llegado a niveles de actividad comparables a los de 2012, lo que afecta la inversión y el empleo”, afirmó Guillermo Herrera, presidente de Camacol.

En este escenario, el sector ha perdido más de 136 mil empleos y enfrenta incrementos acumulados en sus costos de construcción entre el 16% y el 20%, derivados de factores como el aumento del salario mínimo y decisiones arancelarias previas.

Contrario a lo planteado por el Gobierno, señala Camacol, estas decisiones sí tienen efectos sobre el mercado de vivienda. El encarecimiento de insumos se traduce inevitablemente en mayores precios para los hogares o en una reducción de la oferta formal, en un contexto donde la demanda sigue creciendo.

Esta presión sobre los precios se produce además en un entorno macroeconómico en el que la inflación en vivienda ya muestra señales de aumento, particularmente en arriendos, debido a la menor producción de vivienda formal como lo ha señalado recientemente el Banco de la República. Medidas que encarecen la oferta terminan trasladándose al mercado, profundizando el desbalance entre oferta y demanda y afectando la estabilidad de precios.

Por otro lado el Gobierno, indica sobre el decreto que estableció el incremento al arancel del acero, que su objetivo es fortalecer la industria nacional y avanzar en la Política Nacional de Reindustrialización. “El sector siderúrgico y metalmecánico constituye un eslabón estratégico de la economía nacional, al suministrar insumos esenciales para sectores como la construcción, la infraestructura, la energía, el transporte, los bienes de capital y la transición energética", destaca el decreto.