inmobiliario 21 de enero, 2020

Alquiler de Mini Bodegas crece de forma acelerada

Según estimaciones de Oikos Storage, la oferta total de metros cúbicos arrendables en mini bodegas puede estar cerca de los 190.000m3. Lo que representa casi 13.000 mini bodegas. Hace cinco años, la oferta no llegaba siquiera a los 60.000m3 arrendables.
Mini Bodegas Oikos Storage.

Para Felipe Roldán, gerente general de Oikos Storage, hay un segmento, dentro de la industria inmobiliaria, que viene en continuo crecimiento desde 2014 y que, en 2019, mostró un fortalecimiento aún mayor, buscando convertirse en uno de los más grandes dinamizadores de la industria inmobiliaria en Colombia.

“Como sucede en otros países, el self storage, como se le conoce en otras latitudes al arriendo de mini bodegas, ha mostrado ser un servicio que resuelve grandes necesidades de hogares, negocios y empresas: ya sea para almacenar menaje doméstico, mercancías, materias primas, archivos, entre otros, de forma temporal o permanente. Estos segmentos pueden resolver las necesidades cuando de falta de espacio se trata”, apuntó Roldán.

Para el cierre de la actual vigencia, de acuerdo con las estimaciones de Oikos, la oferta total de metros cúbicos arrendables en mini bodegas puede estar cerca de los 190.000m3. Lo que representa casi cerca de 13.000 mini bodegas. Vale recordar que hace cinco años, la oferta no llegaba siquiera a los 60.000m3 arrendables.

“En este tiempo (cinco años) la industria de las mini bodegas ha multiplicado por tres su capacidad. Esto demuestra el crecimiento de la demanda de este servicio, en particular por parte de los  consumidores colombianos”, señaló el directivo.

El arrendamiento de mini bodegas le permite a la industria inmobiliaria encontrar una nueva manera de potencializar la productividad de los inmuebles. Dentro de los complejos de almacenamiento, los usuarios pueden contar con un circuito cerrado de televisión para apoyar la seguridad, ascensores de carga, herramientas de apoyo logístico, flexibilidad en los plazos de arrendamiento, entre otras características.

Entre tanto, al ser cada mini bodega una unidad independiente, el cliente es el que maneja la custodia de sus elementos de manera autónoma y segura.  Por su parte, desde la perspectiva de costos, en Colombia se pueden encontrar arrendamientos de mini bodegas desde los $60.000 mensuales. Lo que logra una democratización en este servicio, pues es accesible y flexible para todo tipo de consumidores y usuarios.

“De esta manera, todas las personas pueden disfrutar de las bondades de contar con un espacio que brinda todas las facilidades para guardar sus objetos de casi cualquier índole”, mencionó Roldán. 

Oikos Storage invertirá US$20 millones en 2020

                                               Felipe Roldán, Gerente general de Oikos Storage.

Oikos Storage, en los últimos cinco años, abrió diez complejos de mini bodegas lo que le aseguró una cuota de participación del 30% en este mercado para el cierre de 2019, lo que le permitió proyectar una ocupación de 81,3% para solo este año. 

Es por esto que los planes de expansión de la empresa continúan. Pues para 2020, Oikos Storage hará una inversión de US$20 millones, solamente en Colombia, frente a los $70.000 millones que ha invertido la firma en los últimos cinco años.

“Proyectamos abrir cuatro complejos de mini bodegas nuevos en Bogotá.  Adicionalmente, iniciar el primer trimestre de 2020 con las operaciones de Cali y Bucaramanga. También buscamos explorar la entrada a Medellín, Santa Marta, Ibagué, Pereira y Manizales”, indicó el gerente general de Oikos Storage. 

Además, los planes de expansión involucran a otros dos países latinoamericanos: en el año que viene, la entidad destinará US$15 millones para complejos de mini bodegas en Perú y Ecuador. “Para la expansión regional, ya nos encontramos en la estructuración jurídica y operativa de nuestro debut en Perú y Ecuador”, precisó Roldán.

 

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